“VÙNG XANH AN TOÀN” CHO NHÀ ĐẦU TƯ MỚI

Bất động sản vẫn luôn là sự lựa chọn hàng đầu khi các nhà đầu tư tìm kênh trú ẩn an toàn hay nơi đầu tư sinh lời. Tuy nhiên, với những “tay mơ” mới chập chững bước vào lĩnh vực triệu đô này thì không phải ai cũng hiểu hết về thị trường để có thể tránh được những dự án sốt đất ảo, bong bóng giá. Vậy đâu sẽ trở thành “vùng xanh an toàn” cho những nhà đầu tư mới?

Phân khúc Bất động sản dẫn đầu xu hướng 2022

Đất nền tiếp tục được nhà đầu tư săn lùng
Là một sản phẩm “có giới hạn” nên đất nền, đất thổ cư chưa bao giờ giảm sức hút với các nhà đầu tư. Việc cơ quan chức năng liên tục rà soát tính pháp lý của các dự án và thay đổi mức thuế sử dụng đất tại một số địa phương đã dẫn tới việc nguồn cung đất nền ngày càng khan hiếm hơn.

Một trong những lý do khiến đất nền được quan tâm hơn sản phẩm căn hộ, nhà phố bởi tính huy động vốn thấp do giá trị có thể sở hữu hợp túi tiền, dễ thanh khoản hay lướt sóng với mức sang tay khá tốt và đặc biệt là có sổ đỏ vĩnh viễn nên vẫn luôn tạo được sức hút mạnh mẽ.

Phân khúc Bất động sản nghỉ dưỡng, sinh thái đang được đặc biệt quan tâm
Trước đây, thị trường đất nền nhà phố những khu vực trung tâm luôn là những sản phẩm được các nhà đầu tư săn đón nhất. Nhưng từ khi dịch Covid – 19 xảy ra, nhu cầu của người tiêu dùng đề cao vấn đề về sức khỏe, tránh xa khu vực đông dân cư, chuyển dịch dần về các vùng ven đô hoặc khu vực biển.

Cuối năm 2021, Chính phủ đã ban hành một số quy định giúp tháo gỡ bớt thủ tục pháp lý, đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công cho các dự án về cơ sở hạ tầng sớm hoàn thiện. Đẩy nhanh tiến độ tiêm vacxin khắp cả nước nhằm kiểm soát được dịch bệnh. Các chính sách kích cầu du lịch, nối lại đường bay nội địa.

Bất động sản công nghiệp tăng “phi mã”
Nhằm phục hồi thị trường trong bối cảnh bình thường mới, từ Chính phủ tới các doanh nghiệp đã từng bước có những nỗ lực hỗ trợ cùng sự thay đổi linh hoạt trong phương thức tổ chức vận hành.

Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, việc phát triển các khu công nghiệp sẽ được đẩy mạnh trong năm 2022. Nhu cầu sử dụng đối với đất công nghiệp, xây dựng kho xưởng tiếp tục được tăng cao tạo điều kiện phát triển mạnh cho bất động sản công nghiệp quay lại đường đua.

Đặc biệt, trong thời gian sắp tới Chính phủ sẽ đưa ra chính sách hỗ trợ cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước, thu hút các nhà đầu tư vào sản phẩm bất động sản công nghiệp.

Xen lẫn cơ hội vẫn còn đi kèm với rất nhiều rủi ro

Thời gian gần đây, tỷ lệ lạm phát có xu hướng tăng do ảnh hưởng từ chiến sự Ukraine – Nga, kinh tế chính trị thế giới bất ổn nên người dân lựa chọn bất động sản là kênh đầu tư nhằm bảo toàn tài sản. Điều này chứng minh được mối tương quan giữa bất động sản với lạm phát, một khi lạm phát tăng cao, giá bất động sản cũng sẽ có xu hướng tăng theo. Tuy nhiên, trong trường hợp lạm phát vượt kỳ vọng sẽ dẫn tới phản ứng dây chuyền ngược. Khi đó bất động sản không những không tăng giá, mà còn mất giá nghiêm trọng.

Có 2 đối tượng mang tới rủi ro mà các nhà đầu tư mới cần đặc biệt lưu ý thứ nhất là chủ đầu tư của các dự án, thứ hai là thị trường như tính minh bạch của sản phẩm, đầy đủ thủ tục pháp lý, rủi ro năng lực tài chính của chủ đầu tư, năng lực quản lý dự án,…

Một giải pháp giúp các nhà đầu tư mới khi bước chân vào lĩnh vực bất động sản chính là Gosun Capital – Mô hình đầu tư cho nhà đầu tư cá nhân và các doanh nghiệp. Nằm trong hệ sinh thái Bất động sản Gosun Group với kinh nghiệm hơn 20 năm, Gosun Capital cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đầu tư bất động sản, tài chính với đa dạng các loại hình bất động sản theo các hình thức mua bán bất động sản thứ cấp, bất động sản thổ cư, M&A dự án, cùng hợp tác và phát triển.