Theo chuyên gia, cần có lộ trình để thực hiện tất cả mọi giao dịch liên quan đến mua bán bất động sản đều phải thông qua ngân hàng, không giao dịch bằng tiền mặt để phòng tránh rửa tiền, vừa phòng chống việc thất thu thuế cho nhà nước.
Tiền mặt hay được sử dụng trong hoạt động mua bán bất động sản
Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết: Bất động sản chiếm tỉ trọng lớn trong nền kinh tế và cũng là tài sản lớn của xã hội và của mối người dân. Vì vậy, việc rửa tiền rất có thể xảy ra vì đây là lĩnh vực dễ đưa tiền nhất để rửa tiền khi có hoạt động mua – bán.
Việc mua bán bất động sản có thể có sự thông đồng, thỏa thuận, sử dụng tiền mặt giao dịch để đưa tiền không sạch, tiền phi pháp vào trong mua bán. Vì thế cần có cơ chế chính sách để kiểm soát được điều này và đây là những điều vô cùng cần thiết. Cơ chế kiểm tra kiểm soát làm sao cho chặt chẽ, cơ chế chính sách phải đi trước một bước để phòng tránh việc rửa tiền xảy ra, đó là vấn để phòng bệnh hơn chữa bệnh.
Ưu điểm khi giao dịch bất động sản qua ngân hàng
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng rất cần những quy định bắt buộc phải thanh toán qua ngân hàng với các giao dịch nhà đất. Việc này sẽ giúp quản lý chặt chẽ dòng tiền và chống thất thu thuế, chống rửa tiền, đồng thời tạo minh bạch cho thị trường. Từ đó cũng góp phần hạn chế tình trạng thổi giá, lũng đoạn gây bất ổn cho thị trường bất động sản như thời gian vừa qua.
Ông Đính cũng cho biết thêm phải tuyên truyền cho người dân về các lợi ích khi thực hiện giải pháp này, đồng thời phải áp dụng đồng bộ với các quy định liên quan, tạo thành tính thống nhất.
Nhiều ý kiến chuyên gia cũng cho rằng, việc giao dịch bất động sản qua ngân hàng là điều kiện quan trọng để thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung hoạt động công khai, minh bạch, đảm bảo tính an toàn cho cả người mua lần người bán.
Việc giao dịch bất động sản qua ngân hàng cho thấy nhiều ưu điểm: vừa tiện lợi, chính xác, an toàn trong giao dịch, vừa giảm thiểu được những tranh chấp phức tạp về thanh toán, kiểm soát được tình trạng trốn thuế, rửa tiền.
