Theo các chuyên gia, dòng tiền trong dân còn lớn. Tuy nhiên, do bối cảnh nhiều biến động khiến tâm lý nhà đầu tư lo ngại khi xuống tiền nên họ chủ trương giữ tiền mặt.

Tiền trong dân còn lớn

Theo số liệu mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước, số dư tiền gửi trên tài khoản thanh toán cá nhân trong hệ thống ngân hàng đã ghi nhận xu hướng tăng mạnh trong 2 quý gần đây

Trong một toạ đàm bất động sản mới đây, TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế thừa nhận, thị trường 2022 sẽ không thiếu tiền. Ông Hiển cho rằng có nhiều nguồn tiền cho bất động sản rất dồi dào như tiền của người dân, vốn vay từ ngân hàng, trái phiếu, dòng tiền FDI.

Thị trường địa ốc gặp khó, dòng tiền e dè đổ vào bất động sản

Các chuyên gia cho rằng, tiền trong dân thực tế còn lớn song nguồn tiền này lại chưa đổ hoàn toàn vào lĩnh vực bất động sản do xuất phát từ yếu tố tâm lý e dè, phòng ngừa của nhà đầu tư

Mức giá bất động sản đã tăng quá cao, cộng với việc thanh khoản chậm khiến cho nhà đầu tư lo ngại về khoản xuống tiền khó có lời. Họ còn lo ngại vào diễn biến bất ổn như lạm phát, kịch bản lặp lại thị trường khó khăn.

Giá bất động sản đang ở giá cao, trên đỉnh và đang dần tự điều chỉnh. Sự điều chỉnh này đến từ tác động điều chỉnh của Nhà nước, theo lệnh siết cho vay bất động sản của ngân hàng… Sự điều chỉnh của thị trường trong thời điểm khó khăn như hiện nay khiến cho việc mua bán bất động sản giá trị lớn “tắc”. 

Tóm lại, nếu các ngân hàng không nới room tín dụng cho bất động sản thì thị trường sẽ còn khó khăn từ nay đến cuối năm. Dòng tiền chảy vào bất động sản sẽ co hẹp lại.