Căn hộ có giá 500 triệu đồng ở các thành phố lớn không phải là không có. Cụ thể, đó là các căn hộ nhà ở xã hội có diện tích nhỏ.

Nhà ở xã hội đang nóng dần trở lại:

Có 500 nghìn người đang có nhu cầu mua nhà ở xã hội. Từ năm 2014 đến giờ, chưa có căn nhà ở xã hội nào dành cho công chức viên chức, người lao động, chiến sĩ trong lực lượng vũ trang công an, bộ đội, ủng hộ đề án nhà ở xã hội, để có nhà ở bằng thu nhập của mình

Chị Nguyễn Thị Miền, tỉnh Bắc Ninh, nói: “Tôi đang ở một dự án nhà ở xã hội, giá 500 triệu đồng, 60m2 hợp với 2 vợ chồng. Không đủ điều kiện mua nhà đất, may có các dự án như thế này”.

Nguyên nhân nhà ở xã hội “nóng” trở lại:

Nhu cầu nhà ở xã hội trên thị trường quá lớn: Đại diện doanh nghiệp này cho biết, nhu cầu nhà ở xã hội, giá 300-500 triệu đồng/căn đang rất lớn, nhưng nhiều năm qua, gần như bị biến mất.

Chính phủ và Quốc hội đã có hai chính sách lớn. Thứ nhất là 15.000 tỷ đồng cho người vay, thứ 2 là hỗ trợ cho các doanh nghiệp với lãi suất 2%, trong đó có nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Từ đầu 2022, Bộ Xây dựng đã đi làm việc trực tiếp, mời DN triển khai các dự án, chỉ từ đầu năm đã khởi công được 11 dự án, 26 nghìn căn

Các chính sách ưu đãi về lãi suất, về thuế, về tiền sử dụng đất cũng là động lực thúc đẩy các doanh nghiệp quay trở lại phát triển, xây dựng nhà ở xã hội

Đề xuất tháo gỡ vướng mắc cho nhà ở xã hội

Việc xử lý thủ tục pháp lý cần được đẩy nhanh hơn nữa. Ngoài ra, hiện nay không ít doanh nghiệp rất “trăn trở” việc muốn làm nhà ở xã hội, nhưng lại không có quỹ đất.

Ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch HĐQT Công ty Hòa Bình, nói: “Các tỉnh, thành phố phải có quỹ đất làm nhà ở xã hội. Còn nếu chưa có tiền giải phóng mặt bằng, ngân sách chưa bố trí được thì các doanh nghiệp sẽ ứng tiền. Phát triển nhà ở xã hội đầu tiên phải có quỹ đất”.

Trong gói hỗ trợ năm nay, doanh nghiệp triển khai nhà ở xã hội sẽ được hỗ trợ 2% lãi vay thương mại. Còn người mua, thuê, sẽ được vay với lãi suất ưu đãi. Các doanh nghiệp cho biết, quá trình triển khai giải ngân nguồn vốn này cần được đẩy nhanh hơn.

 Thị trường đang rất “khát” nhà ở xã hội:

 Điều quan trọng nhất vẫn là thúc đẩy để các dự án trở thành hiện thực, xây được các căn hộ với giá thành vừa phải cho người dân. Và để làm được điều này, cần sự ủng hộ của chính quyền các địa phương và thủ tục pháp lý thực hiện pháp lý cần được rút ngắn, đẩy nhanh hơn nữa.