CÔNG THỨC CHỌN MUA NHÀ KHI NGUỒN CUNG KHAN HIẾM, GIÁ CHỈ TĂNG KHÔNG GIẢM

Bối cảnh thị trường có nhiều biến động, năm 2023 tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh hiện vẫn đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở trong khi lực cầu ngày càng tăng cao, dẫn đến tình trạng giá nhà ở khó giảm. Để giải quyết vấn đề này, các chuyên gia khuyên người mua hãy tìm đến các bất động sản có giá trị thực và đầy đủ pháp lý để đầu tư.

Thị trường bất động sản

Trong năm 2022, chỉ có 19 dự án được cấp phép và mở bán, cung cấp khoảng 18.000 căn hộ trong khi có khoảng 466 dự án, tương ứng với 300.000 căn hộ đang trong quá trình xây dựng hoặc chưa được cấp phép trên toàn quốc. Vì vậy, giá bán căn hộ chung cư ở thành phố lớn tiếp tục tăng đều trong thời gian gần đây, đặc biệt là giá các căn hộ phân khúc trung cấp và cao cấp tăng lần lượt 4% và 7% so với cùng kỳ năm trước vào tháng 1/2023.

Các chuyên gia dự báo giá nhà chung cư ở TP.HCM và Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trong tương lai vì nguồn cung ít trong khi lực cầu ngày càng tăng. Các dự án căn hộ mới hiện tại gần như không có, đồng thời việc Quốc hội đang thảo luận sửa đổi Luật đất đai và bỏ khung giá đất cũng dẫn đến tăng chi phí đầu vào. Tất cả những yếu tố này đều khiến giá nhà ở khó giảm.

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở tăng cao tại các thành phố lớn, các chuyên gia dự báo giá nhà sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới. Vì vậy, người mua cần chọn lựa các bất động sản có giá trị thực và đầy đủ pháp lý để đầu tư.

“Công thức” chọn mua nhà

Trong việc chọn mua nhà, các chuyên gia cho biết sức ép nguồn cung sẽ làm cho giá bất động sản không giảm và thậm chí có thể tiếp tục tăng. Vì vậy, người mua cần phải sàng lọc và tìm kiếm nơi an cư phù hợp trong những dự án đã hoàn thiện, có pháp lý đầy đủ và chủ đầu tư uy tín.

Theo ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Vietnam, pháp lý luôn là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi quyết định mua nhà. Ông Lâm khuyên rằng, để an cư hoặc đầu tư, nên chọn dự án đã được phê duyệt và có pháp lý rõ ràng.

Bên cạnh đó, uy tín của chủ đầu tư cũng là một điểm quan trọng khi quyết định mua bất động sản. Người mua nên xem xét các dự án mà chủ đầu tư đã phát triển trong quá khứ để đánh giá. Nếu chủ đầu tư đã từng cung cấp các sản phẩm tốt và độ hài lòng của cư dân cao, đó sẽ là một yếu tố để “chọn mặt gửi vàng”.

Công thức chọn mua nhà khi nguồn cung khan hiếm, giá chỉ tăng không giảm

Nếu nguồn cung nhà hạn chế và giá cả không giảm, thì chọn các dự án sở hữu hạ tầng đồng bộ và được đầu tư mạnh là yếu tố quan trọng để có được tọa độ an cư hoàn hảo trong dài hạn. Người mua nhà cần có tầm nhìn trong 10 – 20 năm khi lựa chọn nơi ở hoặc đầu tư. 

Các dự án đa tiện ích mô hình all-in-one cũng là yếu tố quan trọng khi chọn mua nhà. Hạ tầng và tiện ích là những “biến số” quan trọng để tạo nên một khu đô thị có sức sống bền vững. Những dự án được quy hoạch bài bản, có tiện ích đa dạng và thậm chí “giao tiện ích trước khi giao nhà” là lựa chọn hàng đầu của khách hàng để có cuộc sống vừa an toàn, vừa tiện nghi, đủ đầy.