Tin tức

CHUNG CƯ TĂNG GIÁ, CÓ NÊN BÁN Ở MỨC GIÁ ĐỈNH ĐỂ “BẮT ĐÁY” ĐẤT NỀN VÙNG VEN?

Giá chung cư thứ cấp ở Hà Nội sẽ khó tăng tiếp trong khi đất nền vùng ven đang giảm nhiệt mạnh. Nhiều người băn khoăn có nên bán chung cư đang cho thuê mức giá tốt để bắt đáy đất nền hay không?

Chị Nguyễn Hà (Hà Nội) hiện đang là kế toán cho một công ty thực phẩm cho biết: “Gia đình tôi đang ở nhà đất tại quận Ba Đình và cho thuê một căn chung cư khác tại huyện quận Thanh Xuân Hà Nội với mức gái 7 triệu đồng/tháng”

Hiện tại, chị Hà đang suy nghĩ về việc bán chung cư để đầu tư đất nền vì giá chung cư sẽ khó tăng tiếp trong khi giáđất nền hiện đang giảm khoảng 10-30%. Giá đất ở một số khu vực vùng ven Hà Nội, chẳng hạn như Sóc Sơn và Láng Hoà Lạc, đã giảm mạnh và có giá trung bình từ 700 đến 800 triệu đồng mỗi lô đất.

Ngoài ra, khả năng tăng giá của đất nền có thể đột biến, từ 20-100%, tuỳ thuộc vào thời gian. Tuy nhiên, nếu mua đất nền, chị Hà cần có kinh nghiệm để tìm được những lô đất có khả năng thanh khoản tốt.

Trong bối cảnh giá đất nền đang giảm và có khả năng tăng mạnh trong thời gian tới, các nhà đầu tư tin rằng chung cư thứ cấp sẽ khó tăng giá. Khách hàng có thể tìm các sàn và công ty uy tín để lựa chọn lô đất với tầm tài chính hợp lý nếu họ chọn mua đất nền hoặc bán chung cư. Thời gian cần thiết cho khoản đầu tư này là từ ba đến năm. Như đã nói, đây là nơi tốt để xuống tiền vào đất nền nếu cần thanh khoản gấp trong giai đoạn thị trường khó khăn.
 
Thật vậy, đầu tư chung cư cũng là một cách tốt để giữ tiền. Người mua có thể giữ phương án này nếu tỷ lệ thuê chung cư ổn định. Tiền thuê bù đắp tiền gốc và lãi ngân hàng. Ngoài ra, đối với những người không thích mạo hiểm, đây là phương án a toàn.
Khách hàng mong muốn, khả năng chấp nhận rủi ro và khả năng tài chính là tất cả các lựa chọn sẽ có ưu và nhược điểm. Không nên “chạy” theo trào lưu đầu tư của người khác; thay vào đó, hãy dựa trên những phân tích cá nhân để đưa ra phương án phù hợp với chính bạn.
Xem thêm:
Bài viết cùng chủ đề: