BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA ĐÔNG HÀ NỘI ĐƯỢC KỲ VỌNG NHỜ HẠ TẦNG 

Việc thông xe cầu Vĩnh Tuy 2 và cải thiện mạng lưới giao thông nội đô đã tạo ra kỳ vọng rằng các dự án bất động sản tại khu vực Đông Hà Nội sẽ ngày càng “hút” khách.

Bất động sản phía Đông – “Tọa độ” mới của thị trường bất động sản Hà Nội

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội sẽ là điểm sáng của thị trường, với nhiều tiềm năng và dư địa phát triển mới. Đánh giá về tình hình tổng thể của thị trường bất động sản ở khu vực phía Đông Hà Nội, các chuyên gia cho biết rằng trong vòng 5 năm qua, thị trường bất động sản ở khu vực này đã phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm và tìm kiếm cơ hội đầu tư từ cả nhà đầu tư trong nước và nước ngoài.

Các dự án đô thị lớn tại khu vực này đã tập trung vào việc tạo cảnh quan, môi trường sống thuận tiện cho cư dân và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, tạo nên một bức tranh mới, tạo đà cho thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô. Với nhiều lợi thế và lịch sử tăng giá ấn tượng của các dự án hiện có, khu vực phía Đông đang trở thành tâm điểm tiềm năng của thị trường bất động sản thủ đô trong tương lai.

Cầu Vĩnh Tuy 2 tạo ra kỳ vọng cho dự án bất động sản tại khu vực Đông Hà Nội.

Ngoài ra, khu vực Đông Hà Nội có những lợi thế lớn về hạ tầng giao thông, quỹ đất, và cơ chế để thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Khi Hà Tây được sáp nhập vào Hà Nội, phía Tây đã phát triển mạnh mẽ. Tuy nhiên, hiện nay, phía Đông đang trên con đường trở thành một thị trường đầy tiềm năng và hứa hẹn, có khả năng thu hút một lượng lớn nhà đầu tư.

Trong quá khứ, từ năm 2008 đến 2018, khi nói về thị trường bất động sản Hà Nội, người ta thường chỉ nhắc đến khu vực phía Tây và Bắc của thành phố. Nhưng trong vòng 5 năm gần đây, thị trường bất động sản ở phía Đông Hà Nội đã chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều dự án đô thị đẳng cấp và hạ tầng hiện đại, điều này đã thay đổi hoàn toàn tình hình.

Trong tương lai gần, các đô thị ở khu vực phía Đông Hà Nội sẽ tiếp tục nhận được sự tăng cầu mạnh mẽ từ việc dân cư chuyển từ khu vực trung tâm của Hà Nội, mà đã trở nên quá tải về quỹ đất. Các tầng lớp trí thức và chuyên gia từ các tỉnh, thành phố lân cận cũng ưa thích lựa chọn ở khu vực này, đặc biệt khi nó liên quan đến sự phát triển công nghiệp và đáp ứng nhu cầu về những nơi ở cao cấp.

Hạ tầng thúc đẩy bất động sản phía Đông

Theo quy hoạch đô thị Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050, khu vực phía Đông Hà Nội đang được định hướng phát triển thành một trung tâm quận hành chính, thương mại quốc tế, công nghệ và kỹ thuật cao, và một đô thị hiện đại của thủ đô. Đồng thời, theo kế hoạch đến năm 2025, huyện Gia Lâm và Đông Anh sẽ trở thành các quận. Hiện tại, cả hai địa phương này đã hoàn thành 25-26 trong tổng số 27 tiêu chí cần thiết để thực hiện việc nâng cấp thành quận.

Ngoài ra, khi Hà Nội và 9 tỉnh, thành phố phía Bắc hợp nhất để tạo thành một vùng đô thị siêu lớn, khu vực phía Đông Hà Nội sẽ trở thành một điểm giao thoa sầm uất. Dựa trên điều này, các chuyên gia dự đoán sẽ có một sự chuyển đổi lớn về kinh tế và dân số tại khu vực này.

Ngoài các tuyến đường hiện có như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 5B, đường vành đai 3, 4, 5…, các tuyến “đường xương cá” như đường Lý Thánh Tông, Yên Viên – Đình Xuyên – Phù Đổng, đường từ cầu Thanh Trì đến cầu vượt Phú Thị, hoặc đê hữu Đuống đoạn Dốc Lời – Đặng Xá đến xã Lệ Chi đang được nâng cấp liên tục.

Hệ thống cây cầu bắc qua sông Hồng cũng đã trải qua nhiều sự kiện quan trọng như thông xe cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 vào dịp Quốc khánh gần đây. Sự kiện này đã giúp thu hẹp khoảng cách địa lý và thúc đẩy sự phát triển cả hai bên bờ sông.

Trong tương lai, khu vực này sẽ được bổ sung thêm 8 tuyến đường sắt Metro trọng điểm. Trong số này, hai tuyến Metro 8 (Sơn Đồng – Dương Xá) và Metro 1 (Gia Lâm – Dương Xá) sẽ đi qua trực tiếp huyện Gia Lâm.

Nhờ vào các tuyến hạ tầng quan trọng này, khu vực Đông Hà Nội sẽ có không gian phát triển mới, giúp dân cư di chuyển ra khỏi khu vực trung tâm nội đô đang trở nên quá tải và chật chội. Đồng thời, điều này cũng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản phía Đông. Dự kiến đến năm 2030, dân số trên cả hai bên bờ sông Hồng sẽ đạt khoảng 300.000 người, tương đương với dân số của quận Hoàn Kiếm và Tây Hồ hiện tại.